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深圳市龍崗區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ?/h3>

2022/8/25 19:18:48點(diǎn)擊:
近日,深圳市龍崗區(qū)住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ罚ㄒ韵潞喎Q“《通知》”),以 加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾怼?br />

《通知》要求各出租屋房東、租住戶應(yīng)落實(shí)出租屋燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任,細(xì)化了出租人、承租人及房屋租賃中介應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。 并要求各街道網(wǎng)格要組織出租人、承租人簽訂《出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣,壓?shí)出租人、承租人主體責(zé)任。


早在今年5月,深圳市司法局官網(wǎng)發(fā)布 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例(征求意見稿)》,向社會各界征求意見。針對社會存在的 “二房東”亂收費(fèi)現(xiàn)象,意見稿明確要求,房屋所有權(quán)人、出租人應(yīng)當(dāng)配合承租人辦理燃?xì)饫U費(fèi)手續(xù),不得高于政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取燃?xì)赓M(fèi)或加收燃?xì)馐褂觅M(fèi)、管理費(fèi)、代繳費(fèi)等不合理費(fèi)用。 同時(shí),房屋出租人應(yīng)當(dāng)履行 燃?xì)獍踩?zé)任,日常燃?xì)馐褂冒踩?zé)任則由承租人承擔(dān),房屋租賃合同另有約定的除外。


對于燃?xì)馄髽I(yè)而言,應(yīng)對承租用戶的預(yù)約及時(shí)進(jìn)行上門安檢, 落實(shí)“逢送必檢”入戶安檢制度, 對檢查發(fā)現(xiàn)的燃?xì)獍踩[患,督促整改。建立工商、居民用戶檔案,完善用戶信息,厘清供用雙方責(zé)任和業(yè)務(wù),確保產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量責(zé)任可溯源。 一旦檢查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患以及安全隱患整改不到位,不徹底的燃?xì)庥脩,一律停止供氣,同時(shí)報(bào)屬地街道辦,并及時(shí)按照有關(guān)程序上報(bào)。


正文:

龍崗區(qū)住房和建設(shè)局關(guān)于加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾淼耐ㄖ?br />
各街道辦、各瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)、各出租屋相關(guān)人員:

針對近期瓶裝燃?xì)庥脩粢蚴褂萌細(xì)獠划?dāng)導(dǎo)致轟燃事故頻發(fā)的情況,為深刻吸取燃?xì)獍踩鹿式逃?xùn),進(jìn)一步加強(qiáng)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾,切?shí)保護(hù)人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全,現(xiàn)就加強(qiáng)我區(qū)出租屋燃?xì)馐褂冒踩芾硖岢鋈缦乱螅?br />
一、落實(shí)燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任,緊急行動(dòng)排查隱患

根據(jù) 《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》,第十六條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):(二)保障出租屋建筑結(jié)構(gòu)、供電、燃?xì)夂拖涝O(shè)施等方面符合安全要求,告知承租人安全用電、用氣等常識,并對出租屋安全使用進(jìn)行查驗(yàn);(四)督促承租人落實(shí)安全生產(chǎn)、消防、治安等相關(guān)規(guī)定,發(fā)現(xiàn)出租屋存在安全隱患的,及時(shí)排除或者督促承租人處理,無法排除或者承租人拒不改正的,及時(shí)向相關(guān)職能部門報(bào)告;(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他義務(wù)。同一棟樓內(nèi)出租人出租房間達(dá)到十間以上或者出租房屋居住人員達(dá)到三十人以上的,出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度,配備消防設(shè)施設(shè)備,做好治安防范,落實(shí)安全管理職責(zé)。


第十七條承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:(四)出租屋內(nèi)用火、用電、用氣、裝修裝飾符合法律、法規(guī)等相關(guān)規(guī)定;(八)發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租人處理,出租人未及時(shí)處理的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門。


各出租屋房東、租住戶應(yīng)落實(shí)出租屋燃?xì)獍踩[患整治主體責(zé)任,出租屋房東、租戶要遵守國家和、省、市關(guān)于燃?xì)馐褂霉芾淼母黜?xiàng)規(guī)定,確保出租房屋符合安全用氣規(guī)定。


各出租人在房屋出租前應(yīng)進(jìn)行房屋安全用氣自檢,拆除直排式熱水器、不帶熄火保護(hù)裝置的燃?xì)庠罹呋虺^8年的燃?xì)馊紵骶、過期的燃?xì)獍踩雷o(hù)裝置等不符合安全規(guī)定的燃?xì)馄骶,確保出租屋燃?xì)庠O(shè)施符合安全要求后才允許進(jìn)行出租;出租房屋時(shí)應(yīng)告知承租人安全用氣常識,書面告知承租人禁止使用不符合安全要求的燃?xì)庠O(shè)施、不得安裝使用直排式熱水器、禁止使用膠管三通、禁止使用“黑煤氣”;出租期間應(yīng)定期對租戶進(jìn)行燃?xì)獍踩珯z查,對檢查發(fā)現(xiàn)或承租人上報(bào)的隱患問題應(yīng)及時(shí)整改。


各承租人入住前應(yīng)主動(dòng)預(yù)約燃?xì)馄髽I(yè)上門安檢,發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)排除或者告知出租人處理,出租人未及時(shí)處理的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)職能部門;各承租人租住期間不得擅自拆卸、安裝、改裝燃?xì)庥?jì)量裝置,不得加熱、摔、砸氣瓶,使用燃?xì)鈺r(shí)不得倒臥氣瓶,不得使用不符合要求的燃?xì)庠O(shè)施,不得使用“黑煤氣”、膠管三通,不得有法律、法規(guī)和國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定禁止的其他行為。


各房屋租賃中介應(yīng)當(dāng)仔細(xì)檢查房屋燃?xì)獍踩[患,并將情況如實(shí)告知房東、租住戶,不得故意隱瞞。


二、開展燃?xì)獍踩W(wǎng)格化排查,筑牢網(wǎng)格安全底線


一是各街道應(yīng)落實(shí)屬地管理責(zé)任,組織燃?xì)馄髽I(yè)、社區(qū)、網(wǎng)格建立日常巡查機(jī)制,重點(diǎn)排查用戶使用直排式熱水器、使用不帶熄火保護(hù)裝置燃?xì)庠罹、使用“黑煤氣”、膠管三通等安全隱患,燃?xì)獍踩珯z查見附件 3、附件 4,網(wǎng)格員根據(jù)《網(wǎng)格員燃?xì)獍踩芾砉ぷ髦攸c(diǎn)》(附件 1)開展燃?xì)馐褂冒踩芾砉ぷ鳌?br />

二是各街道社區(qū)、網(wǎng)格要組織出租人、承租人簽訂《出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣罚ǜ郊?),壓實(shí)出租人、承租人主體責(zé)任。各街道網(wǎng)格要做好流動(dòng)人口房屋租賃登記,對燃?xì)庥脩粲绕涫切氯胱∮脩糇龊萌細(xì)獍踩麄骷皯?yīng)急處置培訓(xùn)。


三是各街道在開展燃?xì)庥脩舭踩珯z查的過程中要同步檢查送氣工入戶安檢情況,向燃?xì)庥脩袅私馑蜌夤ぶ杏袥]有嚴(yán)格落實(shí)“逢送必檢”,存在安全隱患的有沒有出具《安全用氣告知書》等,對檢查發(fā)現(xiàn)未嚴(yán)格落實(shí)逢送必檢要求的企業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格查處。


三、加強(qiáng)出租屋燃?xì)馊霊舭矙z,完善用戶用氣管理制度


一是各瓶裝燃?xì)馄髽I(yè)應(yīng)建立工商、居民用戶檔案,完善用戶信息,厘清供用雙方責(zé)任和業(yè)務(wù),確保產(chǎn)品與服務(wù)質(zhì)量責(zé)任可朔源。


二是落實(shí)“逢送必檢”入戶安檢制度,結(jié)合檢查開展安全用氣宣傳教育,督促用戶遵守安全用氣規(guī)定,對不符合安全供氣條件的用戶,積極協(xié)助整改,對不配合或無法整改的要堅(jiān)決停止供氣。


三是加大懲處力度,杜絕違規(guī)送氣行為,安排專人對企業(yè)所屬送氣人員開展日常送氣行為糾察,對入戶安全檢查情況是否弄虛作假進(jìn)行電話回訪,發(fā)現(xiàn)送氣工有違規(guī)苗頭要第一時(shí)間予以制止,送氣工不服從企業(yè)管理執(zhí)意違規(guī)的,企業(yè)可鎖定送氣工違規(guī)證據(jù)上報(bào)我局,我局將視情節(jié)對送氣工的違規(guī)行為報(bào)給市燃?xì)鈪f(xié)會作出相應(yīng)處理,直至吊銷送氣工上崗證。


四、工作要求


(一)提高政治站位,增強(qiáng)大局意識。保持高度的政治責(zé)任感,切實(shí)增強(qiáng)大局意識、責(zé)任意識,各街道、各企業(yè)要各司其職、各負(fù)其責(zé),也要加強(qiáng)合作,形成工作合力。


(二)加強(qiáng)培訓(xùn),規(guī)范檢查。各街道可組織燃?xì)馄髽I(yè)專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)此次檢查的內(nèi)容和要求,組織網(wǎng)格員學(xué)習(xí)檢查標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則,制定檢查表,確保參檢人員掌握工作要領(lǐng),規(guī)范檢查行為。


(三)加強(qiáng)協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng),形成工作合力。 各燃?xì)馄髽I(yè)要確保與各屬地街道信息溝通渠道暢順,一旦檢查發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患以及安全隱患整改不到位,不徹底的燃?xì)庥脩,一律停止供氣,同時(shí)報(bào)屬地街道辦,并及時(shí)按照有關(guān)程序上報(bào)我局和其他相關(guān)部門。


附件:


1.網(wǎng)格員燃?xì)獍踩芾砉ぷ髦攸c(diǎn)


2.出租屋燃?xì)獍踩褂霉芾砀嬷獣?br />

3.深圳市瓶裝燃?xì)饩用裼脩粲脷獍踩珯z查表


4.深圳市瓶裝燃?xì)鈫挝挥脩粲脷獍踩珯z查表


龍崗區(qū)住房和建設(shè)局


2022年 8月 10日